В центре внимания:

Застройщики уходят в экономсегмент

Застройщики уходят в экономсегмент

Фактические затраты казахстанских застройщиков на ввод в эксплуатацию «квадрата» жилья заметно сократились. По итогам ноября показатель составлял всего 103,5 тыс. тенге — на 5,7% меньше, чем годом ранее. С учетом инфляционных процессов реальное сокращение затрат составило 10,4% за год. Такие данные приводит finprom.kz.
В то же время ввод жилья заметно вырос: за 11 месяцев показатели жилстроя подскочили год-к-году сразу на 14,3%, до рекордных 11 млн квадратных метров.

Стремление застройщиков строить больше, но дешевле, обусловлено изменениями на рынке жилья. Синергетический эффект действия госпрограмм и совместной работы институтов поддержки задаёт сегменту новый формат, ориентированный на максимальную доступность жилья для широких масс населения.

Поддерживая покупателей, система жилстройсбережений и льготные ипотечные программы обеспечивают на рынке устойчивый спрос.

С застройщиками институты поддержки сотрудничают в рамках государственных и собственных программ: к примеру, Жилстройсбербанк — через «Нұрлы Жер» и «Свой дом», ФГЖС — через систему гарантирования жилстроя в рамках совместной работы с ЖССБ и прочими БВУ, и т. д. Это открывает строительным компаниям доступ к средствам дольщиков и позволяет конвертировать ипотечные займы в средства фондирования жилищного строительства.

Застройщики уходят в экономсегмент

К концу 2023 года ЖССБ планирует нарастить долю участников системы жилстройсбережений к экономически активному населению до 17%.

Напомним, на сегодняшний день в системе жилищных строительных сбережений 1,3 млн действующих договоров, которые в перспективе позволят казахстанцам стать владельцами собственного жилья.

На начало декабря сбережения вкладчиков составляют 583,3 млрд тенге. Только за текущий год заключено 347,6 тыс. договоров о ЖСС с договорной суммой 1,8 трлн тенге, предоставлено 34,6 тыс. займов на сумму 324,3 млрд тенге.

Застройщики уходят в экономсегмент

Объём ипотеки на фоне государственных программ поддержки достиг по итогам октября текущего года уже 1,3 трлн тенге — на 17,2% больше, чем годом ранее. Ссудный портфель ЖССБ составляет около половины всех ипотечных займов по РК — 617,4 млрд тенге

При этом основная масса заёмщиков по льготной ипотеке претендует на недорогие доступные квартиры. Соответственно, максимальный спрос сформирован в эконом-классе, что смещает интерес строительных компаний именно в этот сегмент. В созданных условиях застройщикам выгодно работать на низкомаржинальном уровне, выигрывая за счет высоких оборотов и массового охвата.

Застройщики уходят в экономсегмент

Источник

Читайте также
Поделиться в ВК Поделиться в Facebook Поделиться в Twitter Расшарить в ЖЖ Поделиться в ММ Поделиться в Одноклассниках

25.12.2018 15:28 | Анна Кошера

Поиск:

Поиск
Лента последних новостей
Альянс02 VK
Альянс02 в Facebook
Альянс02 в Твіттері
Альянс02 в Google+
Все права защищены © 2008-2019 Финансовый вестник
Любое копирование материалов с сайта alyans02.ru без указания обратной активной гиперссылки на источник запрещено.