В Казахстане усилится защита прав собственности

Теперь собственники земельных участков могут вносить свои предложения к проекту договора об их принудительном отчуждении или отчуждении иного недвижимого имущества. Об этом сообщает пресс-служба Акорды.

Президент Казахстана Нурсултан Назарбаев подписал закон "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам усиления защиты права собственности, арбитража, оптимизации судебной нагрузки и дальнейшей гуманизации уголовного законодательства".

Согласно документу, установлен трехмесячный срок для самостоятельной реализации должником заложенного недвижимого имущества. При этом более длительный срок может быть установлен соглашением сторон.

Законом также введена норма о возможности лицу открывать счета и проводить расходные операции, связанные с алиментами и пенсиями при наличии ограничений или ареста банковского счета. Новый порядок предполагает, что счета должника могут быть арестованы, но арест не касается, к примеру, алиментов или пенсий.

В законодательство по защите наследственных прав граждан также внесены поправки, исключающие обязанность наследников извещать отсутствующих наследников; уточнен круг лиц, имеющих право на получение свидетельства о смерти. Законодательно установлен срок – 6 месяцев, в течение которого наследники могут претендовать на право наследования.
По вопросам арбитража исключена поправка о наделении арбитражной палаты Казахстана функцией о внешнеторговом арбитраже; исключена также действующая норма, запрещающая лицу стать арбитром, если ему предъявлено обвинение в совершении уголовного правонарушения.

Законом также установлен запрет на взимание комиссии за ведение банковского счета, связанного с выдачей и обслуживанием банковского займа, а также за зачисление займа на банковский счет. Также предусматривается установить запрет на взимание вознаграждения, начисленного по истечении 180 дней просрочки по договорам ипотечного займа, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности и обеспеченного залогом недвижимого имущества.
Поправками также вводится право залогодателя самостоятельно реализовать залоговое имущество при предъявлении банком требования о досрочном исполнении обязательства.

Законом установлены единые основания для компенсации стоимости изымаемого для государственных нужд имущества путем создания условий равноценного возмещения. Так, поправками предлагается размер возмещения при изъятии земельного участка определять по рыночной стоимости имущества, а также возможность "натурального возмещения" при изъятии имущества для государственных нужд путем предоставления иного земельного участка. Для исключения фактов необоснованной конфискации имущества законом вводится в компетенцию органа досудебного расследования обязанность доказывать и обосновывать преступное происхождение имущества, подлежащего конфискации по уголовному делу.

Документом также предлагается исключение ограничительных мер, направленных на развитие арбитража в соответствии с общепринятыми международными стандартами. В числе поправок также содержится исключение требования по применению законодательства Казахстана при рассмотрении арбитражами спора, одной из сторон которого являются государственные органы, государственные предприятия, субъекты квазигосударственного сектора. Кроме того, предлагается подчинение всех процедур и правил арбитражного разбирательства соглашению сторон, регламенту арбитража, а в их отсутствие закону той страны, где имел место арбитраж.

Поправками, направленными на усиление защиты права собственности уточняется круг лиц из числа иждивенцев, призываемых к наследованию, но не входящих в круг наследников по закону первой очереди. Согласно документу, по вопросам отчуждения долей участия в уставном капитале товарищества с ограниченной ответственностью устанавливается, что принудительный выкуп доли участника возможен только в случае нарушения им своих обязанностей перед товариществом, повлекшего существенный вред. В целях оптимизации судебной нагрузки законом вносятся изменения и дополнения, предусматривающие передачу: десяти дел, рассматриваемых судом в порядке упрощенного (письменного) производства, в приказное производство, нотариусу для совершения исполнительной надписи девяти бесспорных требований, по которым выносится судебный приказ.

Источник