Сколько денег получила СКО по Нурлы жер?

В текущем году на строительство объектов жилья в СКО с учетом обеспечения их инженерно-коммуникационной инфраструктурой и благоустройством территории предусмотрены средства в сумме 8,3 млрд тенге, в том числе трансферты из республиканского бюджета — 600 млн тенге, средства Национального фонда Республики Казахстан — 6,7 млрд тенге и средства областного бюджета — 1 млрд тенге. О том, как идет в Северном Казахстане реализация программы, в понедельник говорили на заседании акимата.

Как заверил руководитель управления строительства, архитектуры и градостроительства СКО Серик Мухамедиев, средства по итогам года будут освоены в полном объеме: остаток до конца года составляет 1,4 млрд тенге.

«На сегодняшний день в рамках меморандума, заключенного между акимом Северо-Казахстанской области и премьер-министром Республики Казахстан, доведенный план ввода жилья составляет 200 тыс. кв. метров, в том числе 136 тыс. кв. метров по городу Петропавловску и 64 тыс. кв. метров — в районах области. За счет государственных средств запланирован ввод 1463 квартир общей площадью 117,7 тыс. кв. метров. Ожидаемый ввод жилья заянварь-ноябрь 2017 года за счет средств государства и населения составит 117,4 тыс. кв. метров, это 122% к уровню прошлого года. План на 2018 год составляет 220 тыс. кв. метров, в том числе за счет бюджетных средств — 131,1 тыс. кв. метров (1470 квартир и 211 одноквартирных жилых домов) и за счет средств предприятий и населения — 88,9 тыс. кв. метров», — рассказал он.

СКО — лидер по строительству арендного жилья

Создание фонда арендного жилья без права выкупа для социально уязвимых слоев населения — одно из важных направлений программы, определенных статьей 68 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях». В рамках этого направления в текущем году в Северо-Казахстанской области завершается строительство четырех жилых домов (400 квартир) общей площадью 33,5 тыс. кв. метров по ул. Жукова в городе Петропавловске. Для этого из Национального фонда Республики Казахстан предусмотрены средства в сумме 2,2 млрд тенге и из областного бюджета — 700 млн тенге.

Работы на объектах ведутся с опережением графика производства работ. Более того, Северо-Казахстанская область занимает лидирующее место среди регионов страны по вводу арендного жилья (15% от общего объема по республике). Подведение внешних инженерных сетей и благоустройство территории к этим жилым домам завершается. Финансирование работ обеспечено в полном объеме.

По сообщению акимата, на 2018 год по этому направлению запланирован ввод в эксплуатацию 400 квартир общей площадью 24 тыс. кв. метров. И это будет очень кстати: по данным Серика Мухамедиева,в акиматах района и Петропавловска очередность на жилье составляет 18,3 тыс. человек, в том числе 10,4 тыс. — это социально уязвимые слои населения (в городе — 6,7 тыс. человек, в районах — 3,7 тыс.).

Очередники получат кредитное жилье

«Кроме того, по итогам 11 месяцев завершилось строительство семи кредитных жилых домов (603 квартиры) общей площадью 49,7 тыс. кв. метров, начатых строительством в 2016 году в рамках реализации Государственной программы инфраструктурного развития „Нурлы жол“. Финансирование объектов велось с применением револьверного механизма ранее привлеченных средств. На 2018 год запланирован ввод в эксплуатацию одного жилого комплекса и 5 жилых домов (974 квартиры) общей площадью 76,3 тыс. кв. метров. В целях финансирования данных мероприятий в текущем году центральным госорганом на 2017−2018 годы поддержаны средства в сумме 8 млрд тенге (2017 год — 1,6 млрд тенге, 2018 год — 6,4 млрд тенге)», — рассказал руководитель управления.

Наряду с этим Кызылжарским районом разрабатывается проектно-сметная документация по строительству двух 36-квартирных жилых домов с применением технологий ДСК, которые также будут реализованы по этой программе. Также ведутся переговоры с центральными госорганами и АО «Байтерек девелопмент» по строительству 312-квартирного дома в микрорайоне Жас Оркен, застройщиком которого является Кокшетауская топливная база. Финансирование запланировано через обусловленный депозит. По итогам года квартиры будут распределены среди очередников местных исполнительных органов, в том числе здесь предусмотрены квартиры для сотрудников ДВД.

С 2016 года АО «Байтерек девелопмент» в Петропавловске ведется строительство трех крупнопанельных жилых домов (231 квартира) с применением технологий ДСК на базе ТОО «Единство». Подрядными организациями выступают ТОО «Альфа-Север» и ТОО «ЛивКосСевер». Ввод в эксплуатацию запланирован на декабрь текущего года. Для обеспечения этих домов магистральными инженерными сетями в текущем году при уточнении бюджета акимату области из Национального фонда выделены средства в сумме 1,3 млрд тенге.

Для обеспечения очередников города Петропавловска арендным жильем с правом выкупа АО «Казахстанская ипотечная компания» завершается строительство 116-квартирного жилого дома общей площадью 10 тыс. кв. метров в микрорайоне Береке. Ввод в эксплуатацию запланирован на декабрь 2017 года. На первое полугодие 2018 года запланирован ввод 96-квартирного жилого дома общей площадью 8,2 тыс. кв. метров. Внешние инженерные сети здесь уже подведены.

На ИЖС потребуются дополнительные средства

Значительную долю в общем объеме ежегодного ввода жилья занимает индивидуальное жилищное строительство. Приоритет в этом направлении —строительство жилых домов в едином архитектурном стиле в областных центрах через единого застройщика. Сейчас в Петропавловске, в поселке Солнечном, идет строительство 72 одноквартирных жилых домов общей площадью 5,1 тыс. кв. метров (подрядчик — ТОО «Зерттеу СК»). Финансирование осуществляется за счет средств облигационного займа, но для подведения необходимой инженерной инфраструктуры (сети водоснабжения и электроснабжения) в текущем году из Национального фонда Республики Казахстан выделены 1,3 млрд тенге. Работы подрядной организацией идут без отставания от графика.

Кстати, к этому направлению программы присоединился и район им. Г.&nbspМусрепова, где для ИЖС определены два микрорайона — Северный и Южный, разработана проектно-сметная документация по подведению соответствующей инженерной инфраструктуры. В следующем году здесь тоже приступят к строительству индивидуального жилья в едином архитектурном стиле.

Мероприятия по подведению необходимой инженерно-коммуникационной инфраструктуры к районам массовой жилищной застройки — еще одно важное направление программы. В текущем году акимату области на подведение магистральных сетей теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения из Национального фонда РК и республиканского бюджета предусмотрены средства в сумме 3,4 млрд тенге. На 2018 год запланированы средства в сумме 2,5 млрд тенге. Управлением строительства формируется заявка на дополнительное выделение средств в сумме 2,5 млрд тенге, которая будет представлена в феврале 2018 года.

ЖССБК помогает регионам распробовать «Нурлы жер»

Один из главных операторов программы «Нурлы жер» — «Жилстройсбербанк Казахстана» — хорошо зарекомендовал себя, участвуя в реализации государственных жилищных программ. Поэтому за доверие населения североказахстанскому областному филиалу финансового института воевать не пришлось: с момента старта программы «Нурлы жер» новыми вкладчиками банка стали 7,5 тыс. человек, а общее число североказахстанцев, решивших доверить деньги ЖССБК, достигло 30 тыс.

«Это благодаря поддержке руководства области и тому, что в регионе есть объекты, которые строятся для вкладчиков банка, — говорит директор филиала АО «ЖССБК» Райхан Абдрахманова. — За годы реализации государственных программ в регионе «Жилстройсбербанком» было реализовано 20 жилых домов (1198 квартир). Подписан меморандум между акиматом Северо-Казахстанской области и «Жилстройсбербанком» в рамках реализации государственной программы инфраструктурного развития «Нурлы жол» на 2015−2019 годы по направлению «Строительство кредитного жилья через местные исполнительные органы за счет привлечения заемных средств от АО НУХ «Байтерек» путем выпуска одним из первых среди регионов долговых ценных бумаг».

В 2017 году в рамках реализации программы «Нурлы жол» по направлению «Строительство кредитного жилья через местные исполнительные органы» введены в эксплуатацию 7 жилых домов, а также ведется строительство 332- квартирного жилого дома в микрорайоне Жас оркен для очередников акимата и вкладчиков банка. Люди активно пользуются предоставленной возможностью обзавестись собственным жильем — только в текущем году банком выдано кредитов на сумму 5,7 млрд тенге, участникам программы предоставлены 563 квартиры, из которых большая часть уже реализована. Всего же за период работы банка 27 объектов сдано в эксплуатацию, 1730 семей стали обладателями новых квартир по государственным программам.

И работа по предоставлению людям все больших возможностей продолжается. Так, по словам Райхан Абдрахмановой, расширена зона кредитования.

«По ходатайству акимов района им. Г.&nbspМусрепова и Айыртауского они включены в зону кредитования. Это значит, что любое жилье в этих районах может быть оформлено по кредиту ЖССБК, а также в них может вестись строительство многоквартирных домов для участников госпрограммы. Кроме того, в конце сентября банком запущен портал недвижимости „Баспана.kz“ — новый онлайн-сервис, который объединил в единой базе данных вкладчиков ЖССБК, строительные компании и государственные органы. Теперь вкладчики ЖССБК могут выбрать на портале строительный объект, подать заявку на участие в госпрограмме, пройти процедуру распределения жилья и выбрать понравившуюся квартиру в зависимости от региона, стоимости, количества комнат», — говорит она.

Таким образом, портал облегчает жизнь вкладчика, позволяя ему пройти все этапы, не приходя в банк. Именно через портал идет расчет баллов и оценка платежеспособности. Вкладчик заполняет таблицу предпочтений и проходит процедуру распределения квартир. Дистанционно рассматривается и заявление будущего новосела, который приходит в банк только для подписания договора купли-продажи и договора банковского займа.

Напомним,государственная программа жилищного строительства «Нурлы жер» утверждена постановлением Правительства Республики Казахстан от 31 декабря 2016 года. Она разработана во исполнение поручения главы государства, данного на расширенном заседании правительства 9 сентября 2016 года, и направлена на выработку новых подходов стимулирования жилищного строительства для повышения доступности жилья широким слоям населения.

С принятием новой программы в государственной жилищной политике акценты переведены с прямого на внебюджетное финансирование, выработаны меры по удешевлению ипотечного кредитования банков второго уровня, внедрен механизм развития строительства индивидуального жилья.

Источник