Преимущества программы «Трейд-ин»

Трейд-ин на сегодняшний день популярная услуга, которую предоставляют все сколько ни будь серьезные девелоперские компании. Смысл трейд-ин заключается в том, что при покупке квартиры в новостройке, старую квартиру вы отдаете в счет частичной оплаты ее стоимости. Это если в двух словах, а более подробно это выглядит следующим образом – вы заключаете договор бронирования понравившейся вам новой квартиры, а за этот срок старая квартира продается.

--------------------------------------------------------------------------------------------------

Все новостройки Москвы - https://novostroycity.ru/novostroiki

--------------------------------------------------------------------------------------------------

В период бронирования, стоимость новой квартиры не фиксируется и участвует во всех событиях рынка недвижимости, влияющих на цены. В день продажи старой квартиры заключается сделка купли-продажи новой квартиры, определяется ее актуальная стоимость, оформляется ипотечный кредит (в случае необходимости). Вариантов реализации старой квартиры несколько:

- старую квартиру оценивают по рыночной стоимости и выставляют на продажу;

- квартиру выкупает застройщик.

При этом застройщики всячески улучшают данную схему, чтобы увеличить уровень продаж. Так, ГК «Инград» предлагает два варианта выкупа старых квартир:

- выкуп по сниженной цене (15-20% скидки), при этом жильцы продолжают жить в этой квартире до момента переезда в новую квартиру;

- выкуп по рыночной стоимости.

Существует еще один тип услуги трейд-ин – вы получаете дом в обмен на квартиру. В этом случае механизм услуги такой:

- вторичная жилплощадь оценивается и выставляется на продажу (всю работу выполняет застройщик);

- если сумма за которую продана квартира превышает стоимость дома, то компания возвращает разницу, если дом дороже, то новые владельцы доплачивают разницу.

При этом строительная компания полностью сопровождает процесс «обмена», вплоть до организации переезда, обеспечении временного жилья на период строительства нового дома. Однако в этом случае есть свои нюансы, как правило при заключении сделки застройщик берет невозвратный аванс в размере 10 процентов от стоимости дома. Это делается потому как с этого момента этот участок (дом) снимается с продажи. Возможен вариант, когда не взымается аванс, но в таком случае участок с домом остается в продаже, и его могут купить вне зависимости от вашего желания.

Преимущества услуги трейд-ин очевидны:

- покупатели могут получить новую квартиру в современном жилом комплексе, не имея средств на первый взнос по ипотеке;

- строительные компании заметно расширяют клиентскую базу.

Кроме того, вы можете забронировать квартиру на старте продаж, когда их выбор максимально широк, а купить ее спустя довольно продолжительный срок, и возможно, на момент заключения сделки будут действовать скидки или акции от компании застройщика.