ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ АНГЛИИ

Инвестиции в недвижимость Англии являются не только одним из самых надежных способов сохранения капитала, но и значительного его приумножения. Рынок недвижимости в Англии считается самым устойчивым и доходным, но и цены на недвижимость очень высокие.

ОСОБЕННОСТИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ АНГЛИИ

Рынок недвижимости Англии объединяет в себе такие факторы как независимость от еврозоны и ее валюты, недостаток жилой недвижимости, отсутствие налогов на имущество, минимальные издержки по сделкам. Все эти особенности и поддерживают стабильный интерес зарубежных инвесторов. Многие из них считают инвестиции в недвижимость Англии одним из надежнейших капиталовложений.

Следует отметить, что, просматривая динамику движения цен на недвижимость Англии в течении последних 20 лет, можно увидеть их стабильный рост – в 3,5 раза. Количество совершенных сделок по недвижимости также стремительно растет. Стоимость недвижимости фешенебельных районов Лондона растет с особой скоростью. Конечно недвижимость других английских городов стоит значительно дешевле, но гораздо дороже европейских.

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ АНГЛИИ

Совершенно очевидно, что из-за постоянного роста спроса на недвижимость растет и предложение. Выбор недвижимости в Англии просто умопомрачительный. Все зависит от преследуемой Вами цели. По мнению экспертов, самыми прибыльными считаются такие инвестиции в недвижимость:

• На первом месте, конечно же, квартиры в новостройках на ранней стадии строительства, расположенные в центральных районах Лондона. Цена при покупке такой квартиры будет невысокой. Огромным преимуществом такого вложения является фиксированная цена объекта, при покупке которого за 2-3 года до сдачи которого инвестор оплачивает только от 10 до 20% его стоимости.

• Оставшуюся сумму Вы вносите после завершения строительства.
Квартиры и дома Большого Лондона. Цены на недвижимость здесь стабильно растут на 10% в год.

• Офисная недвижимость. Лучше выбирать крупные города для инвестиций в офисную недвижимость. Она также стабильно дорожает и ежегодно будет приносить около 10% дохода.

• Торговые центры и магазины. Конечно же тут тоже стоит обратить внимание на расположение таковых объектов. Выбирайте деловые районы. Такая недвижимость безусловно растет в цене, но выбрав неудачное ее месторасположение, Вы можете потерпеть неудачу.

Бристоль, Ливерпуль, Бирмингем, Манчестер, Глазго, Эдинбург – рынки крупнейших мегаполисов. Средняя ставка доходности инвестиций здесь колеблется от 6 до 7%.
Нерезиденты имеют возможность оформить ипотеку на сумму до 70% стоимости недвижимости, что, согласитесь, очень заманчиво. Как правило, Вы платите только проценты, а долг гасите в случае продажи объекта. Таким образом прибыль будет покрывать расходы на содержание недвижимости и процентные платежи. Это значительно облегчит Вам жизнь.

Если Вас интересуют промышленно-складские помещения, то тут рынок недвижимости готов предложить Вам широкий выбор различного типа и габаритов помещений. Инвестируя в недвижимость такого рода следует ориентироваться на промышленные и торговые районы. Вам отлично подойдут Мидленд, Юго-Востоочная часть страны, а также Юго-Западная Великобритания.

Хорошей альтернативой вложения средств в недвижимость Англии является покупка студенческой недвижимости. Логично выбирать такую недвижимость в провинциях с удобной транспортной развязкой для студентов. Стоит также отметить, что стоимость такой недвижимости будет не велика, а вот доходность очень даже впечатлит. Для таких инвестиций отлично подойдут Бристоль, Оксфорд, Кембридж, Кардифф, Брайтон, Эдинбург и их пригороды. Конечно же, самым востребованным остается Лондон. Здесь обучается немыслимое количество студентов. Именно поэтому средний годовой доход от инвестиций в такую недвижимость составляет 12%.

Исходя из всего вышесказанного видно, что правильный подход к экономике в государстве делает привлекательными любые инвестиции в недвижимость Англии. Задумайтесь! Возможно стоит попробовать!

Успехов Вам!